Αύξηση στα ενοίκια – Έως και 25%
Αύξηση στα ενοίκια σημειώνεται τον τελευταίο χρόνο. Αυξήσεις έως και 25% σημειώνονται σε συγκεκριμένες περιοχές. Αυτή η αύξηση στα ενοίκια οφείλεται στην αυξημένη ζήτηση ακινήτων και την έλλειψη αυτών. Τα περισσότερα από τα διαθέσιμα σπίτια να είναι μάλιστα παλιά, εκ των οποίων πολλά σε άσχημη κατάσταση. Μεγάλη αύξηση έχει σημειωθεί και στο κόστος της οικοδομής, γεγονός που έχει συντελέσει και στην αύξηση στα ενοίκια.
Σε αρκετές περιοχές της Αθήνας έχει ανέβει η τιμή διαμερισμάτων και μονοκατοικιών μέσα σε ένα χρόνο. Ας δούμε ένα διαμέρισμα σε κεντρικές περιοχές της Αθήνας όπου είναι 100 τ.μ., της δεκαετίας του 1980. Χωρίς να είναι ανακαινισμένο, κοστίζει στα 450-500. Μάλιστα, τα μεγαλύτερα ποσοστά αύξησης σημειώνονται σε διαμερίσματα λιγότερων τετραγωνικών. Εκεί η αύξηση στα ενοίκια αγγίζει μέχρι και το 25%.
Έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος
Στην έκθεση του διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος, Γιάννη Στουρνάρα επισημαίνεται πως οι προσδοκίες για την ελληνική αγορά ακινήτων επηρεάζονται. Αν και παραμένουν θετικές για το υψηλών προδιαγραφών τμήμα της, φαίνεται πλέον να μεταβάλλονται από την όξυνση της αβεβαιότητας.
Οι γεωπολιτικές εξελίξεις και η σημαντική αύξηση του ενεργειακού κόστους και του κόστους των υλικών θα φέρουν αλλαγές. Εφόσον διατηρηθούν, εκτιμάται ότι θα οδηγήσουν σε μείωση των καθαρών αποδόσεων των επενδύσεων. Και ταυτόχρονα σε συμπίεση του περιθωρίου κεφαλαιακών υπεραξιών για τους επενδυτές και τους ιδιοκτήτες.
Σύμφωνα με τους δείκτες τιμών διαμερισμάτων που δημοσιεύει η Τράπεζα της Ελλάδος, στην αγορά κατοικιών προέκυψε το εξής. Καταγράφηκε σταδιακή επιτάχυνση των ετήσιων ρυθμών αύξησης σε σχέση με τους αντίστοιχους ρυθμούς του προηγούμενου έτους.
Για τέταρτη συνεχή χρονιά, οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) κατέγραψαν αύξηση κατά 7,1% (4,5% το 2020). Σύμφωνα με τα στοιχεία εκτιμήσεων που συλλέγονται από τα πιστωτικά ιδρύματα της χώρας, το 2021. Στα επιμέρους τρίμηνα παρατηρείται σημαντική σταδιακή επιτάχυνση του ετήσιου ρυθμού αύξησης των τιμών. (4,5%, 6,5%, 8,3% και 9,1% το α ́, β ́, γ ́ και δ ́ τρίμηνο αντίστοιχα).
Μπορείτε να διαβάσετε αναλυτικά στο άρθρο του Newsbomb.
Περισσότερες οικονομικές ειδήσεις στην Οικονομία του greekorama.gr
